Después de años de propuestas, modificaciones y distintas alternativas sobre el futuro de la antigua parcela del Cuartel de Automóviles de Agrela, el proyecto da un nuevo paso adelante. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de A Coruña ha aprobado inicialmente el Proyecto de Reparcelación del ámbito, situado en el cruce de la avenida de Arteixo con la tercera ronda, frente al centro comercial Marineda City.

El documento, que ya se encuentra en exposición pública, concreta la configuración de las parcelas resultantes de acuerdo con el convenio firmado en 2009 entre el Ayuntamiento de A Coruña y el Ministerio de Defensa, así como con la ordenación establecida por el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).

El ámbito cuenta con una superficie edificable de 41.985 metros cuadrados y una edificabilidad total de 93.775,82 metros cuadrados. Además, se cederán de forma obligatoria y gratuita al Ayuntamiento un total de 5.737 metros cuadrados destinados a sistemas viarios. De esta superficie, 5.632 metros cuadrados corresponden al sistema local viario y los 105 metros restantes al sistema general viario.

La reparcelación divide el ámbito en dos parcelas. Una de ellas cuenta con una superficie de 20.010 metros cuadrados y una edificabilidad de 55.893,60 metros cuadrados y se adjudica al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), y que será subastada.

La segunda parcela, con una superficie de 21.975 metros cuadrados y una edificabilidad de 37.882,22 metros cuadrados, corresponde al Ayuntamiento de A Coruña. Esta parcela incorpora tanto el 10% del aprovechamiento de cesión obligatoria previsto en la Ley 2/2016, del Suelo de Galicia, como la participación municipal en las plusvalías derivadas de la transformación urbanística del ámbito, de conformidad con el convenio suscrito entre ambas administraciones.

Uno de los elementos más destacados de la ordenación es la apertura y urbanización de un nuevo vial por la parte posterior de las naves de la Ermita. Esta nueva conexión permitirá mejorar la accesibilidad y la movilidad en el entorno y facilitará el desarrollo de los espacios previstos en el ámbito del antiguo cuartel.

Con este paso, el antiguo Cuartel de Automóviles de Agrela avanza hacia su transformación urbanística. La distribución de los terrenos entre el INVIED y el Ayuntamiento, la cesión de suelo para nuevos sistemas viarios y la apertura del vial situado detrás de las naves de la Ermita permiten concretar la ordenación de este ámbito. Mientras tanto, la futura subasta de la parcela de Defensa será el siguiente capítulo para definir el desarrollo de una de las grandes bolsas de suelo pendientes de transformación en esta zona de A Coruña.